Son zamanlarda emlak sektöründeki dolandırıcılık vakaları, ev almak isteyenler için büyük bir tehdit oluşturmaya başladı. Özellikle büyük şehirlerde yaşanan bu olaylar, alıcıların büyük finansal kayıplar yaşamasına neden oluyor. Dolandırıcıların daha karmaşık ve sinsi yöntemlere başvurması, ev almak isteyenlerin dikkatli olmasını zorunlu kılıyor. Sektördeki bu dublör oyununa dair detayları sizler için derledik.

Dolandırıcılığın Yüzde Elli Artış Göstermesi

Geçen yılın aynı dönemine göre, emlak dolandırıcılığı vakalarında yüzde elliye varan bir artış yaşandığı rapor ediliyor. Özellikle sahte tapu belgeleri, yanlış ilanlarla dolu sanal emlak platformları ve sahte mülk sahipleri, alıcılara yeni birer tuzak sunuyor. Ev alım sürecinde doğru bilgiyi elde etmek için dikkat etmeniz gereken birçok nokta var. Dolandırıcılar genellikle yatırım fırsatlarını credecek şekilde sunarak pazarlama yapıyorlar ve bu da acemi alıcıların dikkatini çekiyor.

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ev alım sürecinde, potansiyel alıcıların dikkat etmesi gereken bazı temel noktalar bulunmaktadır. Öncelikle, satışa sunulan mülkün gerçek sahipliğini doğrulamak kritik bir adım. Tapu kaydını inceleyerek mülkün üzerine kayıtlı olan kişilerle iletişime geçmek, alıcıların kendilerini güvence altına almasını sağlayacaktır. Ayrıca, sanal ortamdaki ilanlarda yer alan mülklerin fiziksel olarak görüldüğünden emin olunmalıdır.

Salı günü yapılan bir basın toplantısında, İçişleri Bakanlığı, ev alıcılarına şu tavsiyelerde bulundu: “Potansiyel bir mülkü satın almadan önce, mutlaka bir avukattan veya emlak uzmanından danışmanlık alın. Tapu dairelerinden resmi belgeleri kontrol etmek, sahte belgelere karşı koruma sağlar.” Bunun dışında, mülkü satın almadan önce bir gayrimenkul değerleme şirketine danışarak, mülkün gerçek değerini belirlemek, alıcıya önemli bir avantaj sunmaktadır.

Bir diğer önemli nokta, evin içinde yapılan değişikliklerdir. Dolandırıcılar, boş bir daireyi sırf fotoğraflarını çekmek için düzenleyebilir ve bu da alıcıyı yanıltabilir. Satışından önce, kiracıların evde yaşıyor olması veya evin hasar görmüş olabileceği ihtimallerini göz önünde bulundurmak gerekir.

Güvenilir Emlak Danışmanları ile Çalışmak

Güvenilir bir emlak danışmanı ile çalışmak, bu sektörde alıcılar için büyük bir avantaj sağlayabilir. Güvenilir bir danışman, alıcıların kendi menfaatlerini gözeterek doğru bilgilerle yönlendirilmesine yardımcı olur. Dikkat edilmesi gereken bir diğer husus ise, emlak danışmanının yetki belgesinin olup olmadığıdır. Yetkisi olmayan veya kötü niyetli danışmanlarla çalışmak, alıcının dolandırılma riskini artırır.

Bazı alıcıların, düşük fiyatlardaki mülklerin cazibesine kapıldığını gözlemliyoruz. Ancak, bu tür dükkânlar çoğu zaman dolandırıcılıkların merkezi oluyor. Ev alımı, önemli bir yatırım kararıdır ve her aşamada dikkatli olunmalıdır. "Düşük fiyat yüksek kalite" sloganına kanmamak ve her adımın dikkatlice planlanması ihtiyaç duyduğu gibi, alıcıların da kendi savunmalarını oluşturmalarını gerektiriyor.

Sonuç: Bilinçli Olmak Hayati Önem Taşıyor

Sonuç olarak, emlak sektöründe dolandırıcılıkla mücadele etmek, her alıcı için hayati bir önem taşımaktadır. Sektördeki güvenilirlik ve şeffaflık, birlikte çalıştığınız kişilerin güvenilirliği ile başlar. Ev almak, sadece fiziksel bir varlık edinmek değil, aynı zamanda geleceğe yapılan bir yatırım olarak da görülmelidir. Dolayısıyla, daha iyi bir seçim yapmak ve dublör oyunundan kurtulabilmek için tüm süreç boyunca dikkatli ve bilinçli olmak şart.

Uzmanlar, alıcılara önerilerini dikkatlice uygulamaları konusunda uyarırken, ev alım sürecinin her adımında şüphe duyacakları unsurlara karşı duyarlı olmalarını tavsiye ediyor. Bu şekilde gerçekleştirecekleri her işlem, dolandırıcılığın önüne geçmede büyük bir adım olacaktır. Unutmayın, güvenli bir yatırım için daima şüpheci olun!