23 Nisan 2023 tarihinde yaşanan deprem, başta yerel halk olmak üzere birçok insanı derinden etkiledi. Ancak depremin yalnızca insani boyutuyla sınırlı kalmadığı, ekonomik alanda da ciddi dalgalanmalara yol açtığı gözlemleniyor. Bu bağlamda, özellikle kiralık ve satılık konut fiyatlarının nasıl etkilendiği merak konusu oldu. Depreme yönelik önlemlerin alındığı, bölgede yeniden yapılanma süreçlerinin başladığı bu dönemde, konut piyasası da bu dalgalanmalardan etkilenmeden duramadı.

Depremin Kira Piyasasına Etkisi

Yaşanan depremin ardından, birçok insan evlerini terk etmek zorunda kalırken, burada meydana gelen arz ve talep dengesizliği, kira fiyatlarının yükselmesine neden oldu. Özellikle depremin etkili olduğu bölgelerde, kiralık konut bulmak neredeyse imkânsız hale geldi. Mevcut kiracıların yerlerini terk etmesi, konut sahibi olanların fırsata dönüştürmek için kira bedellerini yükseltmelerini sağladı. Emlak danışmanları da bu artışı doğrularken, kiraların özellikle deprem sonrası aylarda yüzde 30 ila 50 arasında değişen oranlarda artış gösterdiğini belirtiyor.

Birçok kiracı, ev bulma sıkıntısı nedeniyle yüksek fiyatlarla konut kiralamak zorunda kalıyor. Pazardaki düşük arz, emlakçıların kiralık konutlarının çok fazla talep görmesine neden oluyor. Bu durum, bazı kiracıların birden fazla konutu değerlendirmesiyle sonuçlanıyor. Genel olarak, kiralık konut arayanların sayısında kayda değer bir artış yaşandığı gözlemlenirken, bu durumun nasıl bir çözüm getireceği henüz belirsizliğini koruyor.

Satılık Konut Pazarında Yılın Sıcak Dönemi

Diğer yandan, satılık konut fiyatları da benzer bir ivme kaydediyor. Depremin yarattığı güvenlik endişeleri ve yeniden inşa süreçleri, yatırımcıların dikkatini buraya çekti. Özellikle, depremin etkisini en az hisseden şu an için huzurlu olan başka bölgelerdeki konutlar, yüksek talep görüyor. Bu durum, yeni konut inşaatının hızlanmasına ve yatırımcıların aktif olarak bu bölgelere yönelmesine, dolayısıyla satılık konut fiyatlarının artmasına neden oldu.

Son verilere göre, deprem sonrası satılık konut fiyatlarının yıllık bazda ortalama yüzde 20-35 oranında yükseldiği rapor ediliyor. Yatırımcılar, güvenli ve sağlam yapılar arayışındayken, mevcut konut fiyatları yatırım getirisi açısından tatminkâr olabiliyor. Ancak, bazı uzmanlar, bu kadar yüksek fiyatların sürdürülebilir olup olmadığı konusunda endişelerini dile getiriyor. Ekonomik dalgalanmalar ve enflasyon oranlarındaki artış da göz önünde bulundurulduğunda, konut alımında uzun vadeli düşünmek gerektiği ifade ediliyor.

Özetle, 23 Nisan’daki deprem yalnızca bir doğa olayı değil, aynı zamanda konut piyasasında köklü bir değişimin habercisi oldu. Kiralık ve satılık konut fiyatlarının nasıl tırmandığını ve piyasanın geleceğinin ne yönde şekilleneceğini hep birlikte göreceğiz. Yatırımcıların, kiracıların ve ev sahiplerinin bu durumu nasıl yöneteceği, önümüzdeki günlerde daha da netleşecektir. Ancak şu bir gerçek ki deprem sonrası konut piyasası, pek çok insana yeni fırsatlar sunma konusunda ufak bir kırılma anı yaşadı.